Le rendement réel d'un immeuble. Impôts compris.
Collez une annonce. En moins de 60 secondes, sachez ce que l'immeuble rapporte vraiment — que vous prévoyiez le conserver ou le revendre — avec un verdict et le prix maximal à payer, impôts compris.
Quatre leviers fiscaux, intégrés au calcul.
DPA & récupération
L'amortissement réduit l'impôt aujourd'hui — mais se récupère à la revente. Les deux côtés du levier sont projetés.
TPS / TVQ
Neuf, autocotisation, remboursements locatifs : les taxes de vente changent la sortie de fonds réelle.
Personnel vs société
Détenir en son nom ou en société modifie le net après impôt. Les deux voies, comparées sur vos chiffres.
Projection sur 10 ans
Loyers encadrés, impôt annuel, équité bâtie : le rendement se juge sur la durée, pas sur l'année 1.
Décider, suivre, bâtir, exploiter — au même endroit.
Décider
Un verdict clair sur chaque immeuble, un prix maximal à offrir et le seuil exact où l'affaire bascule — sur vos chiffres, pas sur une intuition.
Suivre
Vos cibles restent à portée de main — à visiter, visitées, en offre — avec vos notes, et un tableau de bord qui veille sur l'ensemble du portefeuille.
Bâtir
Pour un projet de construction ou de conversion : coût de revient, taxes applicables et rentabilité, que vous prévoyiez conserver ou revendre.
Exploiter
Une fois propriétaire, préparez une feuille d'avis d'augmentation de loyer conforme aux règles du TAL, en PDF.
Du cashflow brut à ce que vous gardez.
Le cashflow brut est un point de départ. DeedWorth y applique la fiscalité canadienne — impôt sur le revenu locatif, amortissement et sa récupération, TPS/TVQ — et vous montre le montant net.
- Revenus locatifs+32 400 $
- Dépenses & hypothèque−26 000 $
- Impôt sur le revenu locatif−2 180 $
- Récupération d'amortissement (projetée)−1 100 $
De l'annonce au verdict, en moins d'une minute.
Entrez l'immeuble
Prix, loyers, dépenses — ou partez d'une annonce. Quelques champs suffisent pour démarrer.
Le moteur calcule
Fiscalité québécoise réelle, cashflow après impôt, projection sur 10 ans et scénarios.
Décidez
Verdict clair, prix maximal à offrir, score DeedWorth. Vous savez quoi faire, pas juste des chiffres.
Essayez avant de vous inscrire.
Deux curseurs, une idée en quelques secondes. Le verdict complet — impôts, amortissement, prix maximal à offrir — se débloque avec un compte gratuit.
Ça se joue de près — le calcul complet fera la différence.
Estimation brute, avant impôt — à titre indicatif. Ne remplace pas l'analyse complète DeedWorth.
Pour qui est DeedWorth ?
Trois façons d'utiliser la même analyse rigoureuse.
Analysez chaque immeuble avec la fiscalité réelle et suivez vos cibles comme votre portefeuille.
- Chaque immeubleVerdict clair
- Vos ciblesSuivi actif
- Le portefeuilleTableau de bord
- Analyser un immeuble →
Évaluez chaque propriété avec la rigueur après impôt que vos clients investisseurs attendent.
- Chaque mandatRapport PDF
- Vos clientsAnalyses défendables
- Votre volumePlan Courtier
- Analyser un mandat →
Vérifiez une adresse et faites vos calculs gratuitement, sans compte, avant de faire une offre.
- Une adresseFiche gratuite
- Vos calculsSans inscription
- Occuper et louerAnalyse complète
- Vérifier une adresse →
Des outils gratuits pour chaque décision.
Les métriques sont gratuites et sans inscription. L'analyse complète — verdict, prix max, fiscalité — se débloque avec un compte.
Une projection, pas une photo.
Questions fréquentes
Qu'est-ce que « le rendement après impôt » exactement ?
C'est ce qu'il reste une fois la fiscalité appliquée : impôt sur le revenu locatif, amortissement et sa récupération à la revente, TPS/TVQ, gain en capital. Le cashflow brut d'une annonce ignore tout cela — DeedWorth le calcule.
Est-ce vraiment gratuit ?
Les calculateurs et leurs métriques sont gratuits, sans carte. Créer un compte gratuit débloque l'analyse complète : verdict, prix maximal recommandé, projection sur 10 ans et scénarios.
Les chiffres fiscaux sont-ils à jour pour le Québec ?
Oui. Les taux et règles sont datés et tenus à jour pour 2026. Rien n'est inventé : à défaut d'une donnée, elle est signalée plutôt qu'estimée au hasard.
Pour quels types d'immeubles ?
Plex et multilogements — à louer ou à revendre —, propriétaire-occupant, projets BRRRR, location court terme, et projets de terrain et construction, que vous prévoyiez les conserver ou les revendre. L'analyse s'adapte à votre stratégie.
Ne payez plus jamais un immeuble au feeling.
Analysez votre prochaine acquisition avec la fiscalité réelle, un verdict clair et le prix maximal à offrir.