Outil · BRRRR
Calculateur BRRRR
En bref — Entrez le prix, les travaux, la valeur après réno (ARV) et le refinancement : l'outil calcule le capital ré-extrait, le capital qui reste immobilisé et le cashflow après refinancement, en appliquant le plafond de refinancement conventionnel en vigueur.
Refinancement plafonné à 80 % (maximum d'un refi conventionnel). Estimation indicative, pas un conseil financier.
La stratégie BRRRR (acheter, rénover, louer, refinancer, recommencer) vise à récupérer un maximum de la mise en refinançant sur la valeur après travaux.
Le plafond de refinancement applicable et la cible de coût total qui rendent un BRRRR efficace sont expliqués dans le guide de la stratégie BRRRR ci-dessous. Le verdict complet sur votre projet (montage, fiscalité, projection) est dans DeedWorth.
Voir le guide complet : Guide : stratégie BRRRR →
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Questions fréquentes
Jusqu'à combien puis-je refinancer ?
Le plafond dépend du type de financement. L'outil applique le plafond conventionnel en vigueur ; le guide de la stratégie BRRRR détaille les cas particuliers (programmes assurés, multilogement).
Qu'est-ce que l'ARV ?
L'ARV (after-repair value) est la valeur marchande estimée de l'immeuble une fois les rénovations terminées.
Le refinancement est-il imposable ?
Non : l'argent tiré d'un refinancement est un emprunt, pas un revenu — il n'est pas imposable en soi.
Termes du glossaire : BRRRR · Valeur après rénovation (ARV) · Cashflow (flux de trésorerie) · Revenu net d'exploitation (RNE / NOI) · Ratio de couverture (DSCR)
Pour aller plus loin