Outil · Québec
Calculateur de taxe de bienvenue (Québec)
En bref — La taxe de bienvenue se calcule par tranches : 0,5 % jusqu'à 62 900 $, 1 % jusqu'à 315 000 $, puis 1,5 % au-delà. Montréal applique un barème majoré au-delà de 552 300 $ : 2 %, 2,5 %, 3,5 % puis 4 % (barème 2026, indexé).
Estimation selon les barèmes en vigueur (2026), à titre indicatif. Les rabais premier acheteur, exemptions et paliers de luxe peuvent modifier le montant.
La taxe de bienvenue (droits de mutation immobilière) est due lors de l'achat, sur la base la plus élevée entre le prix payé et la valeur au rôle d'évaluation ajustée.
Le barème est progressif : chaque tranche de valeur est imposée à son propre taux. Montréal applique des paliers supplémentaires au-delà de 552 300 $ (barème 2026, indexé chaque année).
Voir le guide complet : Guide : taxe de bienvenue →
Votre analyse complète avec DeedWorth
- Verdict clair : acheter, négocier ou éviter
- Prix maximal recommandé selon votre cible de rendement
- Analyse fiscale après impôt (CCA, récupération)
- Projection sur 10 ans et scénarios
Questions fréquentes
Comment se calcule la taxe de bienvenue ?
Par tranches sur la base d'imposition (la plus élevée entre le prix et la valeur au rôle ajustée) : 0,5 %, 1 % puis 1,5 %, avec paliers majorés à Montréal.
Quand paie-t-on la taxe de bienvenue ?
La municipalité l'envoie généralement dans les mois suivant l'achat ; elle est payable en un versement.
Montréal coûte-t-il plus cher ?
Oui, Montréal applique des paliers majorés (jusqu'à 4 % au-delà de 3 113 000 $) sur les portions de valeur élevées, ce qui augmente le total sur les immeubles chers.
Termes du glossaire : Droits de mutation (taxe de bienvenue)
Pour aller plus loin