Achetez, négociez ou passez.
Un verdict clair sur votre prochain investissement locatif en moins de 60 secondes : analyse fiscale (CCA, récupération, taxe de bienvenue), cashflow, risque et projection sur 10 ans — adapté aux règles du Québec.
Essai gratuit, sans carte de crédit.
Cap rate et TRI au-dessus des seuils, mais cashflow négatif en année 1.
Un verdict, pas seulement des chiffres
Bon deal, à négocier ou à éviter — avec un score sur 100, les raisons du verdict, et le prix ou le loyer à atteindre pour faire basculer la décision.
Un moteur fiscal québécois rigoureux
CCA (classes 1/3/6/8), règle du demi-taux, blocage de perte, récupération à la revente, gain en capital, taxe de bienvenue. Projection sur 10 ans et tests de résistance (choc de taux, vacance, ralentissement).
Tester chaque stratégie
Location court terme (Airbnb) vs long terme, BRRRR, et détention en personne vs société (incorporation).