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Taxe de bienvenue par ville au Québec : ce qui change d'une municipalité à l'autre

Dernière vérification : juillet 2026

En bref — Le barème de base de la taxe de bienvenue est le même dans tout le Québec : 0,5 % jusqu'à 62 900 $, 1 % jusqu'à 315 000 $, puis 1,5 % au-delà. Ce qui diffère d'une ville à l'autre, ce sont les paliers majorés que certaines municipalités ajoutent sur la portion de valeur élevée — Montréal en tête, mais aussi Laval, Longueuil, Gatineau et d'autres.

Deux acheteurs qui paient le même prix peuvent recevoir une facture de taxe de bienvenue différente, simplement parce que l'immeuble est dans une ville plutôt qu'une autre. La raison : au-delà du barème provincial commun, la loi permet aux municipalités d'ajouter leurs propres paliers sur les valeurs élevées. Voici comment ça se joue dans les principales villes.

Le socle commun : le barème provincial

Partout au Québec, la taxe de bienvenue (droits de mutation) se calcule par tranches sur la base d'imposition — la plus élevée entre le prix payé et la valeur au rôle d'évaluation ajustée :

Portion de la base	Taux
0 $ à 62 900 $	0,5 %
62 900 $ à 315 000 $	1,0 %
315 000 $ et plus	1,5 %

Les seuils de ce barème sont indexés chaque année. C'est le calcul qui s'applique dans la majorité des municipalités.

Ce que les villes ajoutent

La loi autorise une municipalité à fixer, par règlement, un taux plus élevé — jusqu'à 3 % — sur la portion de valeur qui dépasse 500 000 $. En 2026, des villes comme Laval, Longueuil, Gatineau, Brossard et Mercier appliquent un tel palier majoré au-delà de 500 000 $. Les seuils exacts sont indexés et peuvent différer légèrement d'une ville à l'autre.

Montréal va plus loin, avec un régime particulier à plusieurs paliers en 2026 : 2 % au-delà de 552 300 $, 2,5 % au-delà de 1 104 700 $, 3,5 % au-delà de 2 136 500 $, puis 4 % au-delà de 3 113 000 $ (barème indexé chaque année).

À l'inverse, beaucoup de municipalités s'en tiennent au barème provincial standard, sans palier supplémentaire.

Vue d'ensemble

Ville	Traitement 2026
Montréal	Barème provincial + paliers majorés propres (2 % à 4 % sur les hautes tranches)
Laval	Barème provincial + 3 % sur la portion au-delà de 500 000 $
Longueuil	Barème provincial + palier majoré (jusqu'à 3 %) sur les valeurs élevées ; seuils indexés propres
Gatineau	Barème provincial + palier majoré (jusqu'à 3 %) au-delà de 500 000 $
Québec et la plupart des villes	Barème provincial standard (0,5 % / 1 % / 1,5 %)

Les seuils municipaux étant indexés et révisés, vérifiez le règlement en vigueur de la ville concernée avant de vous fier à un montant exact.

Pourquoi ça compte pour votre analyse

La taxe de bienvenue est une dépense de clôture qui ne se finance pas par l'hypothèque : il faut la prévoir en liquidités. Sur un immeuble de valeur élevée à Montréal ou dans une ville à palier majoré, l'écart avec le barème standard peut représenter plusieurs milliers de dollars — à intégrer dès le calcul de rentabilité, pas après coup.

Calculer votre taxe de bienvenue

Notre calculateur de taxe de bienvenue applique le barème provincial et les paliers majorés de Montréal pour estimer le montant à prévoir. Pour le détail du fonctionnement, voir le guide taxe de bienvenue au Québec. Analyser un immeuble avec DeedWorth →

FAQ

La taxe de bienvenue est-elle la même dans toutes les villes du Québec ? Le barème de base (0,5 %, 1 %, 1,5 %) est le même partout. La différence vient des paliers majorés que certaines villes ajoutent sur la portion de valeur au-delà de 500 000 $.

Quelles villes coûtent plus cher ? Montréal applique des paliers propres allant jusqu'à 4 % sur les hautes tranches. Laval, Longueuil, Gatineau et d'autres ajoutent un taux pouvant atteindre 3 % au-delà de 500 000 $. La plupart des autres municipalités s'en tiennent au barème provincial.

Comment calcule-t-on la taxe de bienvenue à Montréal en 2026 ? Au barème provincial s'ajoutent des paliers de 2 % au-delà de 552 300 $, 2,5 % au-delà de 1 104 700 $, 3,5 % au-delà de 2 136 500 $ et 4 % au-delà de 3 113 000 $.

Sur quelle valeur la taxe est-elle calculée ? Sur la base d'imposition, soit la plus élevée entre le prix payé et la valeur au rôle d'évaluation ajustée par le facteur comparatif de l'année.

Pour aller plus loin

Cet article est fourni à titre informatif. Les barèmes municipaux sont indexés et révisés chaque année ; confirmez le montant exact auprès de votre notaire. Dernière vérification : juillet 2026.