Outil · Incorporation
Comparateur : détention personnelle vs société
En bref — L'outil compare le net après impôt d'un même revenu locatif détenu personnellement ou en société, selon la province, et chiffre l'écart entre les deux voies.
Modèle simplifié (taux marginaux supérieurs, distribution complète). Pas un conseil fiscal.
L'outil montre le net après impôt des deux modes de détention et l'écart entre les deux, en tenant compte des mécanismes fiscaux propres au revenu de placement en société.
Le fonctionnement détaillé de ces mécanismes et les situations où la société se justifie sont expliqués dans le guide de l'incorporation immobilière ci-dessous. L'analyse après impôt complète de votre immeuble est dans DeedWorth.
Voir le guide complet : Guide : incorporation immobilière →
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Questions fréquentes
S'incorporer est-il avantageux fiscalement ?
La réponse dépend de votre revenu, de votre province et de vos objectifs : l'outil chiffre l'écart entre les deux voies pour votre situation, et le guide de l'incorporation explique quand la société se justifie.
Revenu passif ou actif ?
Le revenu locatif est généralement passif, sauf exploitation active (plusieurs employés, services). Le traitement fiscal diffère.
Pourquoi s'incorporer alors ?
Les motifs non fiscaux — protection d'actifs, planification successorale, structure à plusieurs immeubles — sont détaillés dans le guide de l'incorporation immobilière.
Termes du glossaire : Impôt en main remboursable (IMRTD / RDTOH)
Pour aller plus loin