Outil · Court terme vs long terme
Comparateur Airbnb vs location long terme
En bref — Comparez le court terme et le long terme pour un même logement : le revenu court terme = tarif/nuit × 365 × taux d'occupation, moins les frais. L'outil donne le taux d'occupation d'équilibre pour battre le long terme.
Revenu net court terme
18 402 $
Revenu net long terme
10 200 $
Occupation d'équilibre
46 %
Verdict : Court terme plus rentable
Rappel : la location court terme est encadrée (enregistrement/permis selon la province et la municipalité). Voir le guide de la région.
Le court terme peut générer plus de revenus bruts, mais les frais (plateforme, gestion, ménage, ameublement, vacance) et l'encadrement réglementaire changent l'équation.
L'occupation d'équilibre est le taux d'occupation à partir duquel le revenu net court terme dépasse le revenu net long terme. En dessous, le long terme est plus avantageux.
Analyse fiscale complète (CCA, récupération, projection 10 ans)
Analyser un immeuble avec DeedWorthQuestions fréquentes
Le court terme est-il plus rentable ?
Parfois, mais seulement au-dessus d'un certain taux d'occupation et là où la réglementation le permet. L'outil calcule ce seuil d'équilibre.
Comment calculer le revenu d'un Airbnb ?
Revenu brut = tarif/nuit × 365 × taux d'occupation ; on soustrait ensuite les frais de plateforme, de gestion, de ménage et les dépenses.
Qu'est-ce que l'occupation d'équilibre ?
C'est le taux d'occupation à partir duquel le court terme rapporte autant que le long terme, toutes choses égales par ailleurs.
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