Outil · Court terme vs long terme
Comparateur Airbnb vs location long terme
En bref — Comparez un même logement en location court terme et long terme : l'outil calcule le revenu net des deux modes et l'occupation d'équilibre, à partir de votre tarif par nuit, de vos frais et du loyer long terme.
Rappel : la location court terme est encadrée (enregistrement/permis selon la province et la municipalité). Voir le guide de la région.
Le court terme peut générer plus de revenus bruts, mais les frais (plateforme, gestion, ménage, ameublement, vacance) et l'encadrement réglementaire changent l'équation.
La façon d'interpréter l'occupation d'équilibre selon votre marché est expliquée dans le guide Airbnb vs location long terme ci-dessous. Le comparatif fiscal complet des deux modes est dans DeedWorth.
Voir le guide complet : Guide : Airbnb vs long terme →
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Questions fréquentes
Le court terme est-il plus rentable ?
Parfois, mais seulement au-dessus d'un certain taux d'occupation et là où la réglementation le permet. L'outil calcule ce seuil pour votre logement.
Comment calculer le revenu d'un Airbnb ?
L'outil le calcule pour vous à partir du tarif par nuit, du taux d'occupation et des frais. La méthode et les pièges à éviter sont détaillés dans le guide Airbnb vs long terme.
Qu'est-ce que l'occupation d'équilibre ?
C'est le seuil que l'outil calcule pour départager court terme et long terme sur votre logement ; son interprétation est expliquée dans le guide Airbnb vs long terme.
Termes du glossaire : Cashflow (flux de trésorerie)
Pour aller plus loin