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Droits de mutation en Alberta : la bonne nouvelle, il n'y en a pas

Si vous cherchez les droits de mutation en Alberta, la réponse est simple : il n'y en a pas. Avec la Saskatchewan, l'Alberta est l'exception au Canada — et pour un investisseur, c'est un vrai avantage sur les liquidités à la clôture.

Ce que vous payez à la place

De petits frais d'enregistrement au Bureau des titres fonciers :

Aucun rabais, puisqu'il n'y a pas de taxe.

Exemple (900 000 $, prêt de 720 000 $)

Pourquoi ça compte

Un coût d'acquisition plus faible = plus de capital au travail et un meilleur rendement dès le jour 1. C'est une raison pour laquelle Calgary et Edmonton ressortent bien côté cashflow. Voir gain en capital.

À intégrer à l'analyse

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FAQ

L'Alberta a-t-elle des droits de mutation ? Non. L'Alberta ne perçoit pas de droits de mutation. On paie seulement de petits frais d'enregistrement au Bureau des titres fonciers, pour le transfert et l'hypothèque.

Quels sont les frais d'enregistrement en Alberta ? Environ 50 $ plus 2 $ par 5 000 $ de valeur pour le transfert, et 50 $ plus 1,5 $ par 5 000 $ de prêt pour l'hypothèque. Aucun rabais.

L'Alberta est-elle moins chère que l'Ontario ou la C.-B. ? Sur les coûts de transfert, oui, nettement. Le même achat de 900 000 $ coûte environ 676 $ en Alberta contre ~16 000 $ en C.-B. ou 28 950 $ à Toronto.

Quand paie-t-on les frais en Alberta ? À la clôture, au Bureau des titres fonciers, par l'entremise de votre avocat.

Article informatif, pas un avis fiscal ou juridique. Les barèmes varient et évoluent ; confirmez auprès de la province, de la municipalité et de votre notaire/avocat. Dernière vérification : juin 2026.

Droits de mutation en Alberta 2026 : il n'y en a pas | DeedWorth